房貸沒有還清可以賣嗎(房子沒還清房貸能賣嗎)

一般來說,未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的,但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。

首先,了解自己購買的房產是否滿足房貸的要求,若是不滿足要求,那么可以提交相關的證明材料,從而成功辦理房產過戶手續。

其次,對于未還清貸款的房子,也就是大家俗稱的綠本就是《未解除抵押登記的房子權屬證明》。既然《房屋所有權證》已經辦理,說明該房權屬已經抵押給銀行,所以不能再次辦理抵押,如果不想辦理過戶,也可在原貸款銀行辦理貸款,只是,當初辦理貸款的時候并沒有簽訂《抵押合同》,那么就可以首先拿著房本、貸款合同、還款明細等相關材料,到原貸款銀行辦理抵押手續。

最后,工作人員辦理相關的手續,待銀行發放貸款后,會將款項直接轉入賣方賬戶,若是辦理轉按揭手續,那么需要變更抵押合同。